התחדשות עירונית – הגדרה, מטרות ותהליכים

התחדשות עירונית היא שם כולל למגוון תהליכים המיועדים לשיפור אזורי דיור ולחידוש אזורים עירוניים ותיקים.
תהליכים אלו נועדו להתמודד עם אתגרים שונים המאפיינים אזורים אלו. 
בין האתגרים שאיתם צריך להתמודד:

  • התיישנות מבנים – מבנים רבים שנבנו לפני עשרות שנים אינם עומדים בתקני בטיחות מודרניים,
    סובלים מליקויים תפקודיים ואינם תואמים את אורחות החיים המודרניים.
  • צפיפות מגורים – אזורים עירוניים ותיקים רבים מאופיינים בצפיפות מגורים גבוהה, חוסר בשטחים פתוחים וצפיפות תנועה.
  • תשתיות מיושנות – מערכות החשמל, האינסטלציה והביוב באזורים אלו זקוקות לעדכון ושדרוג.
  • פגיעה באיכות הסביבה – זיהום אוויר, רעש וזיהום קרקע הנובע מ – תשתיות ישנות הם בעיות נפוצות באזורים עירוניים ותיקים.

מה הם מטרות תהליך התחדשות עירונית?

  • שיפור איכות החיים – התחדשות עירונית תורמת לשיפור איכות החיים של התושבים באמצעות בניית מבנים חדשים ומודרניים, שיפור התשתיות, הוספת שטחים ירוקים ופיתוח מרחבים ציבוריים.
  • חיזוק הכלכלה העירונית – התהליך מביא ליצירת מקומות עבודה חדשים בתחום הבנייה, הנדל"ן והשירותים, ותורם לחיזוק הכלכלה העירונית.
  • שיפור חזות העיר – בנייני מגורים חדשים ומודרניים תורמים לשיפור חזות העיר ולמניעת התיישנותה.
  • התאמה לתקנות בטיחות – בניינים חדשים נבנים בהתאם לתקני בטיחות מחמירים,
    מה שמבטיח את ביטחון התושבים במקרה של רעידות אדמה או אסונות אחרים.
  • קידום יעילות אנרגטית – בנייה חדשה תחת רגולציות מתקדמות מאפשרת בניית מבנים יעילים אנרגטית, תוך צמצום צריכת האנרגיה והפחתת הפגיעה בסביבה.

תהליכים עיקריים של התחדשות עירונית

  • פינוי-בינוי – הריסת מבנים ישנים ובניית בניינים חדשים ומודרניים במקומם. תהליך זה מאפשר הוספת יחידות דיור חדשות, שיפור משמעותי בתשתיות
    ופיתוח מרחבים ציבוריים.
  • תמ"א 38 – חיזוק מבנים קיימים והוספת יחידות דיור חדשות. תהליך זה מאפשר שיפור בטיחות המבנים,
    התאמתם לתקני בטיחות מודרניים והגדלת היצע יחידות הדיור.
  • שיקום שכונות – שדרוג ושיקום מבנים קיימים ותשתיות באזורים עירוניים ותיקים, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה.


בקרו – פרויקטים חדשים ברמת גן

אז מה חשוב לכם לדעת?

  • התחדשות עירונית היא תהליך מורכב בעל השפעות רבות, הן חיוביות והן
    שליליות.
  • לפני קבלת החלטה בנוגע להשתתפות בתהליך התחדשות עירונית,
    חשוב לבחון היטב את כל ההיבטים הכרוכים בכך ולשקול את כל האפשרויות העומדות לרשות הדיירים.


שנייה לפני שמסיימים….

התחדשות עירונית היא כלי חשוב להתמודדות עם אתגרים רבים המאפיינים אזורים עירוניים ותיקים. תהליך זה יכול לתרום לשיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים, לחיזוק הכלכלה העירונית ולשיפור חזות העיר.
עם זאת, חשוב לנהל את התהליך בצורה אחראית תוך התחשבות בצרכים של כל הגורמים המעורבים.

קבוצת בן צור מתמחה בליווי וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית במרכז הארץ.
אנחנו פועלים לשיפור חיי לקוחותינו באמצעות יצירת פרויקטים איכותיים ובר קיימא של פינוי בינוי ותמ"א 38 .

חייגו – 03-9407771

שתפו את המאמר

מאמרים נוספים

ניווט קל באתר

מפת האתר

מאמרים באתר

כל הזכויות שמורות לאתר צדק חברתי | jfu.co.il

דף זה עודכן לאחרונה ב:

  • 25/04/2024

הצהרת נגישות | מפת אתר | מדיניות פרטיות

דילוג לתוכן